Humitats per condensació: diagnòstic i diferència amb la capil·laritat
La condensació és la humitat pitjor diagnosticada. Aprengui a distingir-la de la capil·laritat i la filtració, i què la resol.
La termografia localitza les superfícies fredes on condensa el vapor d'aigua.
La humitat més confosa de totes
De tots els tipus d'humitat, la condensació és la que més es diagnostica malament. Es confon amb filtració o amb capil·laritat, s'apliquen tractaments que no funcionen i el problema reapareix cada hivern. Entendre'n l'origen és el primer pas per resoldre-la.
Per què es produeix la condensació
L'aire calent admet més vapor d'aigua que l'aire fred. Quan l'aire interior humit entra en contacte amb una superfície freda —una paret mal aïllada, un pont tèrmic, el cantell d'un forjat— es refreda, arriba al seu punt de rosada i el vapor es converteix en aigua líquida sobre aquella superfície. Per això apareix als mesos freds, a les cantonades, darrere d'armaris i al voltant de finestres.
Hi ha dues variants:
- Condensació superficial: l'aigua apareix sobre la cara interior del tancament (taques, floridura negra).
- Condensació intersticial: passa dins del mur, entre capes, i és més difícil de veure però igual de perjudicial.
Condensació, capil·laritat o filtració: com distingir-les
| Senyal | Condensació | Capil·laritat | Filtració |
|---|---|---|---|
| On apareix | Zones fredes, cantonades, finestres | Base dels murs (fins ~1,5 m) | Al costat del punt d'entrada d'aigua |
| Quan | Mesos freds, empitjora si es ventila poc | Constant tot l'any | Lligada a pluja o a una fuita |
| Aspecte | Floridura negra, gotes | Eflorescències, desconxat baix | Taca que s'expandeix des d'un focus |
Aquesta distinció no és acadèmica: cada origen té una responsabilitat i una solució diferents. Per això el dictamen d'humitats comença sempre per identificar la causa amb termografia i higrometria abans de proposar res.
Solucions que sí que funcionen
La condensació no es cura pintant amb productes antihumitat. Les mesures eficaces ataquen l'origen:
- Millorar l'aïllament de la superfície freda (eliminar el pont tèrmic).
- Ventilació controlada per evacuar el vapor (millor que obrir finestres a l'atzar).
- Reduir la producció de vapor interior on sigui possible.
- En casos complexos, anàlisi higrotèrmica del tancament per dimensionar la solució.
Quan demanar un peritatge
Si la humitat reapareix malgrat les reparacions, si hi ha disputa sobre l'origen (comunitat, constructora, aïllament defectuós d'obra nova) o si necessita prova per reclamar, un dictamen independent aporta la causa documentada.
Floridura recurrent cada hivern? Expliqui'ns el cas i li diem si és condensació i com resoldre-la.